【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2013年過(guò)年春節(jié)長(zhǎng)達(dá)九天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門(mén)走春；依照過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，民眾不在家，網(wǎng)路看屋流量通常會(huì)大減，不過(guò)，今年春節(jié)期間每日網(wǎng)路流量非但沒(méi)有減少，反而較除夕年前大增2.9倍，許多民眾看好今年後經(jīng)濟(jì)將谷底復(fù)甦，再加上持續(xù)擴(kuò)大開(kāi)放陸客來(lái)臺(tái)自由行、陸資來(lái)臺(tái)投資，進(jìn)場(chǎng)看屋轉(zhuǎn)向積極，大膽出價(jià)不手軟，顯示今年開(kāi)春房市可望持續(xù)延續(xù)年前熱絡(luò)的景象。

黃舒衛(wèi)表示，雖然農(nóng)曆春節(jié)期間各房仲店頭並沒(méi)有營(yíng)業(yè)，但是透過(guò)網(wǎng)路或電話聯(lián)絡(luò)看屋的民眾還是不少，尤其在初七到初八收假的最後兩天，由於大家怕塞車(chē)提前收假回家，許多民眾頂著大太陽(yáng)出門(mén)購(gòu)物逛街，順便連絡(luò)經(jīng)紀(jì)人看屋。因此，從初六開(kāi)始，永慶房仲網(wǎng)平均每日造訪人次，較過(guò)年前除夕成長(zhǎng)2.37倍，初七及初八期間，流量成長(zhǎng)倍數(shù)更加驚人，成長(zhǎng)至2.64及2.9倍。

連假將結(jié)束，有意願(yuàn)購(gòu)屋的民眾動(dòng)作也更加積極，黃舒衛(wèi)表示，特別是今年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將從谷底復(fù)甦、政府?dāng)U大陸客自由行及開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)投資等利多題材激勵(lì)，因此，建議現(xiàn)階段有購(gòu)屋打算，但是還沒(méi)有任何行動(dòng)的民眾，態(tài)度可以再積極一點(diǎn)，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽出價(jià)，往往會(huì)有意想不到的收穫。

蛇年開(kāi)春，房市榮景有延續(xù)去年年底旺市持續(xù)熱燒的趨勢(shì)，展望新的一年，全臺(tái)北中南主要都會(huì)區(qū)哪些地區(qū)，會(huì)是蛇年房市的熱門(mén)潛力區(qū)域？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點(diǎn)閱率統(tǒng)計(jì)來(lái)看，臺(tái)北市今年最受青睞排行第一及第二的地區(qū)為大安及中山區(qū)，該區(qū)物件點(diǎn)閱率佔(zhàn)分別為13.4%及12.2%，擠下文山及內(nèi)湖區(qū)；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區(qū)搶下，取代原本二、三名的新莊及三重。臺(tái)中市熱門(mén)區(qū)為西屯區(qū)，物件點(diǎn)閱率為15.3%，高雄市為三民區(qū)，點(diǎn)閱率高達(dá)15%，都是傳統(tǒng)的熱門(mén)區(qū)域，變動(dòng)不大，顯示這些區(qū)域都是一般民眾尋屋選擇的熱門(mén)區(qū)，延伸到未來(lái)實(shí)際的購(gòu)屋行為時(shí)，也可預(yù)測(cè)出蛇年房市熱門(mén)區(qū)域。

黃舒衛(wèi)解釋?zhuān)_(tái)北市大安是傳統(tǒng)的熱門(mén)點(diǎn)閱區(qū)域，排名在後為中山及內(nèi)湖區(qū)，民眾仍看好市中心房?jī)r(jià)增值潛力，在今年底捷運(yùn)信義線通車(chē)及未來(lái)松山機(jī)場(chǎng)擴(kuò)大開(kāi)發(fā)後，民眾相信市中心房?jī)r(jià)仍然相對(duì)保值，因此物件點(diǎn)閱率大增，擠下區(qū)域以小坪數(shù)住宅為主的中山區(qū)。

新北市則以板橋點(diǎn)閱率最高，其次是新店，中和，他解釋?zhuān)鍢蛩蔫F共構(gòu)，交通網(wǎng)路已逐漸成熟，區(qū)域內(nèi)大型百貨林立，新板特區(qū)、捷運(yùn)府中站已經(jīng)發(fā)展為成熟商圈，人潮川流不息，交通四通八達(dá)，生活相當(dāng)便利，新店則是具有裕隆城及重劃區(qū)等開(kāi)發(fā)題材，有助於房?jī)r(jià)穩(wěn)定，中和及新莊鄰近板橋，購(gòu)屋民眾負(fù)擔(dān)不起板橋房?jī)r(jià)，自然會(huì)轉(zhuǎn)向臨近新莊及中和等房?jī)r(jià)相對(duì)較低區(qū)域來(lái)購(gòu)屋。

黃舒衛(wèi)解釋?zhuān)_(tái)中西屯則包含中科及七期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)落差較大，以高總價(jià)豪宅為主的七期重劃區(qū)，近來(lái)房?jī)r(jià)也相對(duì)呈現(xiàn)抗跌、保值，而中科園區(qū)房?jī)r(jià)則相對(duì)七期便宜許多，因此吸引不少中科員工就近購(gòu)屋，不過(guò)，在七期豪宅持續(xù)熱銷(xiāo)下，加上周邊重劃區(qū)陸續(xù)推案，相信西屯區(qū)指名度仍會(huì)居高不下。

高雄市三民區(qū)，以高雄車(chē)站到鳳山車(chē)站臺(tái)鐵沿線以北住宅區(qū)為主，是早期開(kāi)發(fā)區(qū)域，房?jī)r(jià)也沒(méi)有高雄美術(shù)館周邊那麼高，屬傳統(tǒng)住宅區(qū)，緊鄰著鼓山區(qū)的高雄美術(shù)館，三民區(qū)內(nèi)有愛(ài)河沿線及風(fēng)景區(qū)，在高雄地區(qū)算是居住品質(zhì)相當(dāng)高、視野景觀優(yōu)美的地區(qū)，也是近年來(lái)建商積極營(yíng)造的豪宅熱區(qū)，因此榮登高雄市網(wǎng)站物件點(diǎn)閱率冠軍。